1. Adquisición de inmuebles
  2. El comprador es una sociedad mexicana que admite accionistas extranjeros
  3. Inmuebles ubicados en zona costera o fronteriza
  4. Fines residenciales
info Este paso es realizado por Banco
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Propiedades

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Registro Nacional de Inversiones Extranjeras (RNIE)  (1) expand_more expand_less

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Obtener permiso para crear el fideicomiso
(última modificación: 12/04/2022)

Para llevar a cabo este trámite, deberá contactar al área fiduciaria de cualquier banco mexicano.

El banco, a través de su delegado fiduciario, solicitará el permiso a la SRE.

Presenta tu solicitud en línea

language Da clic aquí

¿Dónde debe ir?

Entidad a cargo

Secretaría de Relaciones Exteriores:

Plaza Juárez 20 Col. Centro (entrada por Avenida Independencia), Colonia Centro, Ciudad de México 06010
Sitio web: artículo27@sre.gob.mx

Unidad a cargo

Dirección General de Asuntos Jurídicos (Permiso para constituir fideicomiso)

Lun: 09:00 - 18:00
Mar: 09:00 - 18:00
Mié: 09:00 - 18:00
Jue: 09:00 - 18:00
Vie: 09:00 - 18:00
Sitio web: https://sipac27.sre.gob.mx/login

Persona a cargo

Marcelino Miranda Aceves

Coordinador de Enlace y Seguimiento de Procedimientos
Tel: +52 (55) 3686-5100, Ext.6431, 6423, 5234
Correo: articulo27@sre.gob.mx

¿Qué obtendrá?

Permiso para constituir fideicomiso Permiso para constituir fideicomiso

¿Qué información y documentos debe suministrar?

Solicitud vía el sistema SIPAC27
1. La solicitud de permisos para constituir fideicomisos en la zona restringida
La solicitud de permisos para constituir fideicomisos en la zona restringida

Deberá presentarse ÚNICAMENTE por medios electrónicos, a través del SIPAC27.
Documentos
1. Aviso de pago de derechos (artículo 25 de la Ley Federal de Derechos)
Aviso de pago de derechos (artículo 25 de la Ley Federal de Derechos)

El pago se realiza de manera electrónica en las instituciones de crédito certificadas.
2. Comprobante de pago de derechos
Comprobante de pago de derechos (original)
Información
1. Nombre y nacionalidad del fideicomitente
Nombre y nacionalidad del fideicomitente
2. Nombre de la institución de crédito (banco) que fungirá como fiduciaria
Nombre de la institución de crédito (banco) que fungirá como fiduciaria
3. Nombre y nacionalidad del fideicomisario
Nombre y nacionalidad del fideicomisario
4. Nombre y nacionalidad de los fideicomisarios en segundo lugar, si los hubiere
Nombre y nacionalidad de los fideicomisarios en segundo lugar, si los hubiere
5. Nombre y nacionalidad de los fideicomisarios substitutos, si los hubiere
Nombre y nacionalidad de los fideicomisarios substitutos, si los hubiere
6. Duración del Fideicomiso
Duración del Fideicomiso
7. Uso que se dará al inmueble (fines)
Uso que se dará al inmueble (fines)
8. Descripción, ubicación, medidas, colindancias y superficie total del inmueble objeto del fideicomiso
Descripción, ubicación, medidas, colindancias y superficie total del inmueble objeto del fideicomiso
9. Distancia del inmueble respecto de la Frontera o de la Zona Federal Marítimo Terrestre
Distancia del inmueble respecto de la Frontera o de la Zona Federal Marítimo Terrestre

Costo MXN 17,745

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MXN 17,745
Métodos de pago: El pago se realiza de manera electrónica en las instituciones de crédito certificadas
(El monto del pago se fundamenta en el artículo 25 de la Ley Federal de Derechos)

¿Cuánto dura?

La autoridad cuenta con 5 días hábiles para resolver. En ese mismo plazo podría realizar un requerimiento al particular. En caso de que transcurran los 5 días hábiles sin que se haga requerimiento alguno, el trámite se considerará presentado correctamente.

¿Qué normas justifican este trámite?

1. Ley de Inversión Extranjera
Ley de Inversión Extranjera
Art: 11, 13 y 14
2. Reglamento de la Ley de Inversión Extranjera y del Registro Nacional de Inversiones Extranjeras
Reglamento de la Ley de Inversión Extranjera y del Registro Nacional de Inversiones Extranjeras
Art: 11
3. Ley Federal de Procedimiento Administrativo
Ley Federal de Procedimiento Administrativo
Art: 14 y 17
4. Ley Federal de Derechos
Ley Federal de Derechos
Art: 25
5. Acuerdo por erl que se establece el mecanismo mediante el cual los delegados fiduciarios....DOF del 16 de marzo de 2012
Acuerdo por el que se establece el mecanismo mediante el cual los delegados fiduciarios...DOF del 16 de marzo de 2012 ACUERDO por el que se establece el mecanismo mediante el cual los delegados fiduciarios de las instituciones de crédito deberán presentar las solicitudes para obtener de la Secretaría de Relaciones Exteriores los permisos para la constitución de fideicomisos que permitan a los extranjeros el uso y aprovechamiento de bienes inmuebles ubicados en zona restringida

Es bueno saber...

El trámite solo puede ser realizado por los delegados fiduciarios de un banco mexicano, el cual fungirá como como institución fiduciaria.

Los delegados fiduciarios deben realizar el trámite a través del Sistema Integral para Artículo 27 Constitucional (SIPAC27), al cual pueden ingresar aquí.

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